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Mietwohnung in 1070 Wien

Mietwohnung Wien - 7. Bezirk

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Mietwohnung in 1070 Wien zu vermieten

Mitten im 7.! Großzügiger Singletraum in perfekter Wohnlage! Zwischen Neubaugasse, Westbahnstraße und Burggasse steht umgeben von Altbauten das einzige neuere Haus, in dessen 5. Liftstock jetzt eine 52 qm große Einzimmerwohnung vermietet wird. Die nahe Neubaugasse und die Mariahilferstraße beiten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur ist innerstädtisch sehr gut. Das Haus ist aus dem Jahr 1977, gepflegt und ruhig. Im Erdgeschoß gibt es eine Waschküche und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig, alle Fenster gehen in einen riesigen Innenhof ohne jeglichen Verkehr. Die Wohnung hat eine Größe von 52 qm und besteht aus: großem, geräumigen Vorzimmer Bad mit Badewanne und WC Abstellraum mir Regalen Wohn/Schlafzimmer mit ostseitigen großen Fenstern in einen großen Innenhof Küchennische mit Einbauküche und Waschmaschine Tiefgaragenplatz bei Bedarf Die Fenster sind einflügelige, doppeltverglaste Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Parkett im Wohn/Schlafzimmer und im Vorraum, Fliesen in Bad und Küche. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 50,- im Monat. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche installiert. Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet sind vorhanden. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, hier kann um € 110,- ein Parkplatz angemietet werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und soll befristet auf 4,5 Jahre vermietet werden, wobei eine Verlängerung möglich sein wird. Der Vermieter stellt sich eine Kaution von € 4.794,- vor, "über die man noch sprechen kann" und die auch gerne in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden kann. In der Gesamtmiete von € 750,- sind die Betriebskosten von € 100,- und die USt bereits enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser von  50,- und optional die Kosten der Garagenmiete. Energieausweisdaten: C 78, gültig bis 30.11.2019 Das Bad wurde neu verfliest und eine neue Badewanne ist eingebaut. Wer eine geräumige Singlewohnung in guter Lage, umgeben von Ruhe und guter Infrastruktur sucht, sollte sich dies Wohnung ansehen. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at ___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 78.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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