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Mietwohnung in 1210 Wien

Mietwohnung Wien - 21. Bezirk

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Mietwohnung in 1210 Wien zu vermieten

In diesem ruhigeren Teil Floridsdorfes befindet sich die große Altbauwohnung die ein ideales Zuhause für eine Familie bietet. Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und ist ab sofort bezugsbereit. Diese kann je nach Bedarf und Belieben mittels Fußbodenheizung oder Heizkörpern beheizt werden. Die Wohnung ist sowohl auf eine ruhige Gasse als auch in den schönen Innenof mit Garten inklusive Obstbäumen ausgerichtet. Die 3 großen Zimmer sind unabhängig von einander begehbar, wodurch die Wohnung auch für eine WG geeignet ist. Bei der Nutzung als 3er WG kann der weitere Raum sogar als gemeinschaftlich nutzbares Wohnzimmer verwendet werden. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,6m²) mit Gegensprechanlage Gäste-WC (ca. 2m²) mit eigenem Waschbecken und Gastherme Wohnzimmer (ca. 33,3m²) Küche (ca. 21,6m²) mit Einbauschränken und Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken) Zimmer 1 (ca. 20m²) Zimmer 2 (ca. 19,9m²) Zimmer 3 (ca. 22m²) mit Balkon Badezimmer (ca. 9,6m²) mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Doppel-Waschbecken und Waschmaschine Balkon (ca. 14,8m²) in den Garten ausgerichtet Im Haus (zur Mitbenützung): Gemeinschaftskeller Kinderspielraum Garten Überdachte Fahrradabstellplatz im Freien Gartenterrasse Das Haus befindet sich etwa 350m vom Naturerholungsgebiet Aupark Jedlesee und dem Aktivpark Lorettowiese (inkl. Kinderspielplatz, Skateboardpark, Fußballplatz, Tennisbahn, Trainingsgeräten uvm.) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 34A und 36A sind in direkter Nähe des Hauses. Die Straßenbahn 26 erreicht man zu Fuß in 4 Minuten, mit der man innerhalb von 5 Minuten Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (v.a.U6) hat. Energieausweis: Gültigkeit: 15.06.2025 HWB: C - 90kWh/m²a fGEE: D - 1,84___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 90.00 fGEE: 1.84 HWB Klasse: C fGEE Klasse: D .

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