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Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnung Klosterneuburg

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Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg zu verkaufen

Penthouse mit großer Südwest-Terrasse - Erstbezug Nicht weit vom Stadtplatz in Klosterneuburg, bei der Promenade in Kierling entstehen 10 hochwertige Wohnungen auf EIGENGRUND. Es sind noch einige Wohnung im Haus frei. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, falls diese nicht die richtige sein sollte!! Das Penthouse zeichnet sich durch eine optimale Ausrichtung zur Sonne aus. Der Wohn-Ess-Bereiche ist nach Süden ausgerichtet und mit einer sehr großen Terrassen bestückt. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene. Die Wohnung wird hochwertigst ausgestattet. Z.B. mit großflächigen Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung, Vorbereitung für eine Klima-Anlage etc. Zu jeder Wohnung ist ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert. Fertigstellungstermin ist etwa Mitte 2017. Die Anbindung in Klosterneuburg ist perfekt und dabei grün und ruhig. Der Stadtplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt keine 5 Auto-Minuten entfernt. Der Bus 239 hält auf der Kierlingerstrasse und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Kierling oder in etwa 17 Minuten zur U-/S-Bahn Station Wien Heiligenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zur Wohnung selber: Hier befindet sich alles auf einer Ebene, es gibt keine Schrägen und Sie gelangen natürlich von der Garage bis direkt vor die Wohnungeingangstüre mit dem Lift. Die TOP 8 hat ca. 129 m2 Wohnfläche und gut 90 m2 Terrassenfläche und besteht aus : Vorraum mit ca. 13,7 m2 Wohnzimmer mit ca. 42 m2 Küche mit ca. 9,5 m2 3 Schlafzimmer zwischen ca. 13 und 17,6 m2 Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken und WC mit ca. 10,2 m2 Bad mit Dusche ca. 3,1 m2 separates WC mit ca. 2,3 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Terrasse mit ca. 90,3 m2 Sollte der Grundriss nicht passen - bitte kontaktieren Sie mich - es stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Im Haus steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Preis für die schlüsselfertige Wohnung beträgt 699.900,- EURO. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um je 25.000,- EURO dazu erworben werden. Nebenkosten beim Kauf der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust zuzügl. evtl Barauslagen Gern stehe ich für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 37 kWh/m2pa vor.___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 37.00 fGEE: 0.81 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .

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