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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnung Wien - 22. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1220 Wien zu verkaufen

Luxus Penthouse zu verkaufen! Verkauft wird eine Luxus-DG-Wohnung mit großer Terrasse in einem imposanten Neubau direkt in Kagran. Das Penthouse liegt im 7. Stock und besticht durch eine besondere Fenster-Architektur und wunderschönen Fernblick Richtung Westen UND Osten. Von der großen, nach Westen orientierten Terrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg und Wienerwald, hinter denen sich der Sonnenuntergang ausgiebig genießen lässt  Mit dem Fahrstuhl wird ein barrierefreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung ermöglicht. Die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker mit Sonntags-Öffnung, Fitness-Clubs, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Erwartungen hohen Wohnkomforts: Deckenhöhe von ca. 2,75 m Edles Echtholz-Dielen-Parkett großzügige Räumlichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Bäder mit Regenduschen, Glaswänden, Badewannen, Doppelwaschtischen Einbauküche große Terrasse Aussenjalousien Barrierefreiheit von der Garage bis zur Wohnung Das Penthouse hat insgesamt ca. 247 m2 Wohnfläche plus ca. 30 m2 Terrasse und besteht aus: Wohn-Küche mit ca. 100 m2 Zimmer 1 mit ca. 21,8 m2 Zimmer 2 mit ca. 47,6 m2 Zimmer 3 mit ca. 51,3 m2 Bad 1 mit ca. 13,7 m2 Bad 2 mit ca. 10,4 m2 WC mit ca. 2 m2 Terrasse mit ca. 30 m2 Kellerabteil mit ca. 7,6 m2 Der Kaufpreis beträgt 1.179.000,- EURO. Der in der hauseigenen Tiefgarage reservierte Stellplatz kostet 18.000,- EURO! Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Immobilieneintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% zuzügl. 20% USt Maklerprovision Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 26 kWh/m2a vor.___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 26.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: A .

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