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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnung Wien - 10. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1100 Wien zu verkaufen

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die sonnige Lage und die perfekte Aufteilung der Zimmer lassen keine Wünsche offen. Die Exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt 45,5 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großen Fensterfront aus! Das moderne Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist geschmackvoll ausgestattet. 31,90 m2 Wohnküche Eine Raumabtrennung für ein Schlafzimmer ist möglich.   7,40 m2 Vorraum   4,50 m2 Bad und WC   1,68 m2 Abstellraum   0,86 m2 Kellerabteil Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlage, LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt! Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneruerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen. Energieausweis: C - HWB 88,55 kWh/m2a, gültig bis 22.01.2023 Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof Lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 88.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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