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Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau

Wohnung Bad Vöslau

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Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau zu verkaufen

Sehr gemütliche, ruhige Wohnung! In der Nähe des Hauptplatzes - jedoch komplett ruhig trotz bester Infrastruktur - gelangt diese schöne ca. 112m² große, im Jahr 2006 errichtete Dachgeschoßwohnung in einer Jahrhundertwendevilla zum Verkauf. Äusserst gepflegt und hochwertig ausgestattet inkl. einer EWE Küche mit allen Elektrogeräten im 2. Stock ohne Lift gelegen. Die Wohnung gliedert sich: Vorraum noch im Stiegenhaus ca. 14m² (darf ausschliesslich durch den Mieter genutzt werden, da sich im 2. Stock nur diese Wohnung befindet) Vorzimmer ca. 6m² Badezimmer mit Fenster ca. 6m² halboffener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 52,50m² Zimmer ca. 13,5m² Zimmer ca. 11m² Schlafzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 8,50m² mit schöner Aussicht auch ein Keller mit ca. 35m² ist der Wohnung zugeordnet, aufgrund der Tatsache, dass es sich bei dem Haus um eine Jahrhundertwendevilla handelt ist er aber aufgrund der Feuchte nur sehr eingeschränkt nutzbar. Bad Vöslau ist eine äusserst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr). Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit einer Rendite von ca. 3%, Ablauf des Mietvertrages Juli 2020. Die Mieterin ist aber gesprächsbereit was eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages betrifft, somit ist eventuell auch schon eine frühere Übernahme der Wohnung möglich. Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: E, HWB 172kWh/m²a___________________________________Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at


Energieausweisangaben: HWB: 172.00 fGEE: 0.00 HWB Klasse: E .

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