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Einfamilienhaus in 7433 Mariasdorf Grodnau

Einfamilienhaus Mariasdorf Grodnau

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Wohnhaus - modernisiert, gut gepflegt, bezugsfertig möbliert - Mariasdorf

Verkauft durch Krutzler-Immobilien! ----- Südburgenland - nahe Bad Tatzmannsdorf. Gemeinde Mariasdorf. Der Ort mit rd. 350 Einwohnern ist ein sogenanntes Schmalangerdorf, durch das ein Bacherl fließt. Am befestigten Ufer des Bacherls führt eine Dorfstraße, an dieser liegt das Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 zweigeschossig errichtet, vor einigen Jahren modernisiert und auch thermisch verbessert --- mit Isolierglasfenster samt Rollläden und Vollwärmeschutz-Fassade. Die Dachdeckung ist gänzlich erneuert. Die eigentliche 105 m² große Wohnung befindet im Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Diele, Vorraum und Stiegenhaus. Alle Wohnräumlichkeiten sind auf neuem technischen Stand, äußerst gepflegt und gediegen möbliert. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, Vorräume und WC, dazu noch 2 Garagen, einen Wirtschaftsraum mit Zentralheizung und einen großen Abstellraum. Auch die Räumlichkeiten im EG sind gut gepflegt. Der L-förmige eingeschossige Anbau ist Altbestand einer ehemaligen Landwirtschaft. An diesen schließt noch eine in die Erde hinein gebaute Kammer als Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Küchengarten. Die Wohnräume haben Parkettböden und sind mit qualitativ höherwertigen Möbeln bezugsfertig eingerichtet. Auch die Kücheneinrichtungen im OG und im EG, jeweils mit E-Herd und Zusatzofen für Holz, sind voll ausgestattet. Infos zum Energieausweis: HWB = 173 kWh/m²a fGEE = 2,48 ----- Gern verkaufe ich auch Ihre Immobilie - Villa, Wohnhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, gemischte Immobilie ... Erstberatung, Infos, Terminvereinbarung unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an immobilien@krutzler.net Ruhige Ortslage, idyllisch am Ufer eines Baches


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