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Einfamilienhaus in 7461 Stadtschlaining

Einfamilienhaus Stadtschlaining

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Bezugsfertiges Zuhause - in erhabener Lage

Stadtschlaining im Südburgenland ist ein international wohlbekannter Ort. Und hier im Gemeindegebiet von Stadtschlaining steht dieses bezugsfertige Zuhause. In gut erhöhter, in erhabener Lage. ----- Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Dem Eingang ist eine rd. 27m² große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse vorgelagert. Ausblick und Lounge inklusive. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss 128m² Wohnfläche: - Wohnzimmer, mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse; - Esszimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche u. Speis; - 2 Kinderzimmer mit je rd. 18m²; - Schlafzimmer mit Kleidernische; - Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne; - WC mit Waschbecken; - Diele und Gang mit Stiege in den Keller; Im Keller sind 2 Räume, gesamt rd. 32m², für Wohnzwecke ausgebaut: - Clubraum, mit Schwedenofen und Bar; - Büro mit separatem Zugang von außen; Weitere Räumlichkeiten im Keller: - Waschküche, mit 2. WC; - Heizraum und Öltankraum; - Kleiner Fitnessraum; - Abstellräume und Vorraum mit Gang; - Garage mit elektrischen Tor, mit Wasseranschluss, mit großem Stauraum; Ein Stückchen unter der Garage ist zudem ein Carport errichtet. Der Outdoor-Pool misst rd. 4m i.D. und ist rd. 1,3m tief. Ja, und auch von der Pool-Terrasse weg genießt man den guten Ausblick. Wie von den weiteren, liebevoll gestalteten, terrassierten Plätzchen des Gartens. ----- Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit Isolierglasfenstern samt Balken aus Alu. Technisch ist es gut ausgestattet. Beheizt wird wahlweise mit Öl oder Holz - der Schwedenofen im Clubraum ist mit der ZH gekoppelt. Fußböden aus pflegeleichtem Granit, Fertigparkett und Laminat. ----- Die Liegenschaft wird weitestgehend möbliert, sozusagen bezugsbereit, an den/die neuen Eigentümer - vielleicht an Sie - übergeben. Damit steht dem Wohnen im neuen Zuhause, samt dem aussichtsreichen Freizeitvergnügen im eigenen Garten mit Pool, eigentlich nichts mehr im Wege. ----- Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net Gemeindegebiet von Stadtschlaining


Energieausweisangaben: HWB: 166.00 fGEE: 2.07 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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