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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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Ganz besonders stilvolle Wohnung mit Balkon in einem repräsentativen Gründerzeithaus / very stylish Apartment with balcony in a representative old Vienna building

Suchen Sie eine besonders stillvolle Altbauwohnung? In einem wunderschönen repräsentativen Gründerzeithaus?Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen besonders repräsentativen und gepflegten Altbauhaus des 3. Bezirks im 4. Stock, welches Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.Sie hat eine Größe von ca. 130 m2, einen hofseitigen Balkon von ca. 5,40 m2 und einen schmalen straßenseitigen Balkon von ca. 5 m2. Sie wurde erst vor kurzem renoviert und hochwertig ausgestattet. Hohe Türen, neue Fenster mit Jalousien, neue sehr geräumige Küche mit Siemens Geräten, besonders schöne Sanitärräume. Ein Teil der Wohnung ist straßenseitig gelegen, das Schlafzimmer mit Balkon ist in den absolut ruhigen Hof ausgerichtet. Sie ist wie folgt aufgeteilt:  Vorraum  geräumige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und separate Gefriertruhe, viel Stauraum) mit integriertem Speisezimmer gemütlicher Wohnraum mit Ausgang auf schmalen Balkon, Himmelsausrichtung N/O ausgestatteter Abstellraum mit Waschmaschine hofseitiges ruhiges Schlafzimmer mit Vorraum und direktem Ausgang auf einen hofseitig gelegenen Balkon, Himmelsausrichtung S/W Sauna Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken Gästezimmer Begehbare Garderobe Badezimmer mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken Diese Wohnung ist hochwertig möbliert, verbindet den charmanten Altbau-Flair mit der neuen Wohnkultur.Rücklage: Stand per 30.6.2017 - Guthaben ca. Euro 32.000,--Es wäre möglich, eine Garage im Nebenhaus zu mieten. Kosten: ca. 100,-- Euro exkl. 20% MWSt.   Diese Wohnung wird je nach Wunsch möbliert oder auch unmöbliert verkauft.Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Höchste Wohnkultur.Am gleichen Stockwerk befindet sich eine zweite, kleinere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.Lage:Billa und Spar 1 Minute zu Fuß. Restaurants, Schulen in der Nähe. Einkaufsstraße Landstraße in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus 77A, 74A. Straßenbahn: 71 U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz/Keinergasse Schnellbahn: Rennweg  Are you looking for a particulary stylish apartment? In a beautiful representative "Gründerzeithaus"?This spacious apartment is located in an excellently preserved, particularly prestigious and neat old building of 3rd district of Vienna, on the 4th floor, which was built at the end of the 19th century. It has a size of approx. 130 m2, a balcony of approx. 5,40 m2 and a narrow street-side balcony of approx. 5 m2. It has been recently refurbished and furnished to a high-class standard. High doors, new windows with blinds, new very spacious kitchen with Siemens appliances, especially beautiful sanitary facilities.A part of the apartment is located on the street side, the bedroom with balcony is aligned in the absolutely quiet inner courtyard.It is divided as follows: • anteroom • spacious kitchen area with Siemens appliances (electric stove, oven, dishwasher, fridge and separate freezer, lots of storage space) with integrated dining room • cozy living room with exit to a narrow balcony, N / O • equipped storage room with washing machine • peaceful bedroom with anteroom and direct exit to a balcony with vie to the inner courtyard • sauna •  bathroom with shower, tube, toilet and 2 sinks • guest room • walk-in wardrobe • bathroom with shower, toilet and sink This apartment was furnished to a very high standard and combines the charming flair of an historic apartment with the modern living culture.Reserve: Balance per 30. June 2017 - Credit approximately Euro 32,000, -It would be possible to rent an indoor parking in the adjoining house. Costs: approx. 100, - Euro excl. 20% VAT.This apartment could be sold furnished or unfurnished as required by the buyer. Representative. Charming vintage- flair. Highest living culture.On the same floor is a second smaller apartment, which is for sale too. Location: Supermarket Billa and Spar: 1 minute walk. Restaurants and schools nearby. The shopping street “Landstraße” can be reached in about 5 minutes walkPublic connection: Bus 77A, 74A. Tram 71 Subway: U3 Kardinal-Nagl-Platz / Keinergasse City Train: Rennweg    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.zwischen Rudolfsstiftung/Belvederegarten


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