Immobilie

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage/ 3 room apartment, very well divided in good location

Diese ca. 80 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Haus im 1. Liftstock. Die neuwertigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Telefon- und TV-Anschlüsse sowie Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.Sie ist zentral begehbar und ist wie folgt aufgeteilt:- geräumiges Vorzimmer - Wohnzimmer - separate helle Küche mit einer Frühstücksecke (IKEA - Herd mit Ceran-Platte und Dunsthaubenabzug, 2 Kühlschränke, 1 Gefriertruhe Marke Bosch, Geschirrspüler) - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne, Duschglaswand, SchrankEs ist möglich, einen Garagenplatz im Haus oder auch im Haus gegenüber anzumieten. Fahrradraum und Waschküche im Haus.Der Wohnung ist ein Keller mit ca. 3,5 m2 zugeordnet.Betriebskosten: Euro 136,51 Verwaltungskosten: Euro 21,42 Rep Fond: Euro 145,00 Hausrücklage: derzeit ca. Euro 30.000,-- Die Aussenfassade samt Thermendämmung wird im kommenden Jahr neu gemacht.Lage: U-Bahn - U3 Keinergasse/Kardinal-Nagl-Platz Bus 74A, 77A Schnellbahn Rennweg Straßenbahn 71Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Merkur, Bipa, etc. Einkaufszentrum Galeria, Restaurants, Krankenhaus Rudolfsstiftung, Schulen, Fitnesscenter, etc.. This approx. 80 m2 large 3-room apartment is located on the first floor of a house built in 1965. The new windows are equipped with blinds. Telephone and TV connections as well as washing machine connections are available. It is centrally accessible and divided as follows:- spacious anteroom - Living room - separate bright kitchen with a breakfast corner (IKEA cooker with ceran plate and extractor fan, 2 refrigerators, 1 freezer brand Bosch, dishwasher) - Children's room / study - Bedroom with walk-in wardrobe - Separate toilet - Bathroom with bathtub, shower, wall cupboardIt is possible to rent a garage in the house or opposite the house. Bike room and laundry room are in the house avaiable.To the apartment is allocated a cellar compartment of about 3.5 m2.Operating costs: Euro 136.51 Administrative costs: Euro 21.42 Rep Fond: Euro 145,00Location: Subway - U3 Keinergasse / Kardinal-Nagl-Platz Bus 74A, 77A Vienna city train Rennweg Tramway 71Many shops for daily needs in the immediate vicinity. Galeria Shopping Center, restaurants, hospital Rudolfsstiftung, schools.Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße


Energieausweisangaben: HWB: 87.04 fGEE: 1.97 HWB Klasse: C .

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