Immobilie

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnung Klosterneuburg

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Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse - obere Stadt

Zum Verkauf gelangt eine rund 108m² große Dachgeschoßwohnung mit einer rund 13m² großen sonnigen Dachterrasse (mit Strom- und Wasseranschluss).Das Haus befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg (obere Stadt) und ist trotz zentraler Lage absolut ruhig gelegen. Der Neubau ist sehr gepflegt und Sie gelangen durch einen nett angelegten Innenhof zum Aufzug welcher Sie ins Dachgeschoß befördert. Da es nur 13 Wohneinheiten gibt, wirkt die Anlage sehr familiär.Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und versprüht besonderen Charme. Hochwertige Holzfenster, eine Entlüftungsanlage und die Klimaanlage im Schlafzimmer erzeugen ein angenehmes Raumklima. Geheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: offen gebautes Vorzimmer großzügiger Wohnbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (mit kleinem Abstellraum) kleiner Garderobenraum Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separater Toilette großes Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer (wird zur Zeit als Kinderzimmer genützt) über eine schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, die Wohnbrücke führt Sie in ein weiteres Zimmer. Im oberen Stock befindet sich auch die schöne, sonnige Holzterrasse welche zum entspannten Verweilen einlädt.Zur Wohnung gehört noch ein rund 4m² großer Keller und ein Garagenplatz!Lage: Die Wohnung befindet sich in der oberen Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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