Immobilie

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnung Wien - 10. Bezirk

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage!

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 65m² Ausrichtung: Westen Stockwerk: Hochparterre Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC Kaufpreis: EUR 180.000,00 Betriebskosten: EUR ca. 196,66 inkl. Lift-BK, Rep.Fonds und Ust. Reparaturfonds: Stand per 31.12.2016 ca. EUR 340.000,00 Objektbeschreibung:Diese gepflegte 65 m² Wohnung verfügt über 2 Zimmer , einen idealen Grundriss und befindet sich im Hochparterre. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:  die geräumige, separate, voll ausgestattete Küche mit Gasherd, das Badezimmer mit Wanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit grosser Terrassentüre und Einbauschrank. Dieses bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und ebenso in den Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster mit Innenjalousien. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind alle auf die Seitengasse Richtung Westen ausgerichtet. Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird möbliert angeboten kann aber natürlich auch geräumt erworben werden! Lage:Die Liegenschaft befindet sich zwischen Trost- und Inzersdorferstraße. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Billa, Penny, Hofer, Bipa, DM, Cafe´s, Apotheken, Restaurants,...) sehr gut gegeben. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich z.b. ein Billa! Die Bus Linien (7A, 65A, N66) sowie Straßenbahnlinien (67, 0) sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Das SMZ Süd, ein Pflegeheim, die Krankenpflegerschule sowie ein Kindergarten sind ebenso gut fußläufig erreichbar. Spiel, Spaß und Erholung findet man im Fortuna Park welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt! Für weitere Details oder einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 gerne zur Verfügung! Nebenkosten:Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%.Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Hardtmuthgasse


Energieausweisangaben: HWB: 104.42 HWB Klasse: D .

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