Immobilie

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnung Wien - 3. Bezirk

Info


Anbieter kontaktieren Anfrage
Name:
E-Mail:
Telefon:
Adresse:
Weitere Informationen senden.
Rückruf anfordern
Besichtigungstermin vereinbaren

Sonniger und moderner 3 Zimmer Wohntraum nahe Landstraßer Hauptstraße - ERSTBEZUG (4.OG, € 295.000)

KURZBESCHREIBUNG Baujahr: ca. 1948 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Nutzfläche: ca. 58 m² Stockwerk: 4.Obergeschoss Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad mit WC Ausrichtung: SüdWest Verkehrsanbindung: 71, 74A, 77A, U3, Schnellbahn Betriebskosten: EUR 198,-- (inkl. RR, Lift, Ust) Kaufpreis: EUR 295.000,--   Kurzbeschreibung:Im beliebten Teil des 3.Bezirks, nahe der Rudolfstiftung und Landstraßer Hauptstraße, gelangt diese wunderschön sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einem Haus aus dem Jahr 1948, ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt eine Größe von knapp 58 m².Man betritt die Wohnung in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar, lediglich das große Schlafzimmer ist über die Wohnküche zu erreichen. Das Bad mit WC besitzt eine bodenebene Dusche, welche zum Waschbecken durch eine Glaswand abgetrennt wurde. Das Kabinett eignet sich perfekt zur Nutzung als Büro, Kinderzimmer oder auch als Schrankraum.Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige und elegante Ausstattung geachtet: Dielenboden geölt Kunststoffenster (3fach, Marke Rehau) Markenküche voll ausgestattet (inkl. Waschmaschine) großformatige Designer Fliesen Marken-Armaturen von Grohe, Waschbecken von Villeroy&Boch Walk-In Dusche mit Glaswand Handtuchheizkörper Markentherme Vaillant Fußbodenheizung Türblätter im modernen Design Lage:Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Min.) und der Landstraßer Haupstraße (5 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen ist der sortenreiche Botanische Garten (10 Min.) und das Belvedere fußläufig zu erreichen. Des weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars auf der Landstraße und dem Rochus-Markt.Für Fragen und Besichtigungen, stehen wir gerne zur Verfügung! NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Landstraßer Hauptstraße / Rudolfstiftung / Hafengasse


Energieausweisangaben: HWB: 151.9 HWB Klasse: E .

Informationen
Weitere Objekte von diesem Anbieter - Immobilien Wien - Wohnungen Wien 3. Bezirk