Immobilie

Eigentumswohnung in 5302 Henndorf

Wohnung Henndorf

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Wunderschöne 3- Zi Whg mit Garten und PPl in Henndorf am Wallersee (komfortable und bestens gelegene Whg)

Objektbeschreibung Art und Ort der Immobilie: 3-Zi Whg, Erdgeschoss, 5302 Henndorf am Wallersee Wohnnutzfläche: ca.68m² inkl. Wintergarten, Garten ca. 32m², eigener Parkplatz, Einbauküche, Markise, Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf-BGF 75 kWh/(m²*a), Klasse C Kaufpreis: € 209.000 Betriebskosten: € 250,00 p.M inkl. BK, Rücklage und Heizung Maklerprovision: 3% plus MwSt. vom KP Bezug: ab sofort Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses im Ortszentrum. Henndorf am Wallersee ist eine sehr interessante und gefragte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, gut erreichbar, ruhig, städtisch und doch mit einem unverkennbaren Dorfflair. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger. Die Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das Dorfidylleleben und erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Stadt Salzburg! Besondere Merkmale dieser komfortablen und renovierten Wohnung sind ein sehr schöner und praktischer Grundriss, die tolle und zentrale Lage des Objektes, sowie die Nähe zum Wallersee. Den Ausblick auf den Garten und die Henndorfer Kirche können Sie vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten aus genießen. Das Haus ist ruhig gelegen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Räumlichkeiten haben z.T. eine Höhe von 2,90m (im Wohnzimmer). Insgesamt hat die Wohnung sehr viele Fenster und wirkt dadurch sehr hell und offen. Die Wohnung ist renoviert. Eine funktionale, gepflegte und offene Einbauküche rundet das Anbot ab. Die Wohnung verfügt über: Vorraum, Küche mit Fenster, ein Bad/Toilette mit Wanne, Gang, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten. Die Böden sind teilweise mit hochwertigen Fliesen verlegt. Der südostseitig gelegene Garten mit gepflegter Terrasse und Markise sorgt für Ihre Erholung und Sonnengenuss! Im Winter und bei kaltem Wetter brauchen Sie auf Ihr Gartengefühl nicht völlig verzichten. Dafür steht Ihnen der gerämige Wintergarten zur Verfügung. Besonders geeignet ist die Wohnung für Interessenten die eine sehr gepflegte Wohnung, für sich oder z.B. für ihre Kinder suchen. Diese lässt sich, aufgrund der gefragten Lage und der guten Ausstattung, auch gut vermieten. Eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können.


Energieausweisangaben: HWB: 75 fGEE: 0.00 HWB Klasse: C .

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