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Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

Wohnung Salzburg

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Komfortable 2- Zimmer Stadtwohnung mit Loggia!

Objektbeschreibung Ort der Immobilie: Lehen, 5020 Salzburg Objekt: 2-Zi Etagenwhg, 5.OG, 54m² WNFl, Balkon 5m² Möbel: Küche, ansonsten nicht möbliert Energieausweis: Flächenbezogener Heizwärmebedarf 46 kWh/(m²*a), Klasse B Baujahr: Bj. 1962 Kaufpreis: €155.000 Betriebskosten: €294 p.M inkl. BK, Rücklage und Heizung (BK sind lt. Eigentümer zuletzt gestiegen, weil die Whg zu viert belegt war) Maklerprovision: 3% plus MwSt. vom KP Bezug: nach Vereinbarung Lehen- Eine sehr interessante Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung, Nähe Stadtbibliothek, Interspar, Autobahnanschluss Mitte, Salzachpromenade, Altstadt und Zentrum, Ärzte, diverse Geschäfte, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Parkanlagen etc. Fast alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Hier brauchen Sie kein Auto! Die Wohnung verfügt über: ein Bad/Toilette mit Wanne und WM-Anschluß, Abstellraum, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Loggia. Besondere Merkmale: Sehr gute Aufteilung-vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Lift ist vorhanden. Fernwärme-Zentralheizung mittels Heizkörper. Die Wohnung hat ca. 54 m² plus ca. 5 m² Loggia, mit Rollläden. Allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nutzung: Die Wohnung eignet sich zum Eigenbedarf/ Selbstnutzung oder, aufgrund der zetralen Stadlage, auch zum Vermieten. Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können.


Energieausweisangaben: HWB: 46 fGEE: 0.00 HWB Klasse: B .

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