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Einfamilienhaus in 7021 Baumgarten

Einfamilienhaus Baumgarten

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7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Ortsrandlage wird aus familiärenGründen zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt bereits jetzt über ein großzügigesRaumangebot, da auch der Keller teilweise als Wohnraum ausgebaut ist.Es steht darüber hinaus jedoch auch noch ein Rohdachboden in der Größe von80 m² zu Ihrer Verfügung, wo bereits diverse Vorarbeiten geleistet sind und auch schondas gesamte Dämmmaterial vorhanden ist.Der ca. 1.000 m² große, teilweise uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen (Ost- undWestausrichtung ist geschmackvoll beplanzt und bietet genügend Ruhezone.Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn- Speisezimmer mit einem gemütlichen Kaminofen,Einbauküche mit angrenzender Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mitgroßzügiger Badewanne, Flur und zwei Kinderzimmer.Dachgeschoss: Rohdachboden mit bereits eingebauten Dachflächenfenstern,teilweiser Montage der Unterkonstruktion für die Ausbauplatten, Dämmmaterial sowieLeitungen.Kellergeschoss: Ausgebauter Wohn- Schlafraum mit Kaminofen und separatem Eingang.Garage für mindestens zwei Autos, Heizraum, Lagerraum.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Fußbodenheizung inallen Räumen und teilweise Radiatoren.Es sind noch die Öltanks vorhanden, sollte man auf eine Ölheizung umrüsten wollen.Der Gemeindeverbund Baumgarten - Draßburg verfügt über eine Kindergrippe(ab dem vollendeten 1. Lebensjahr), einem Gemeindekindergarten mit Mittagsverpflegungund Nachmittagsbetreuung, sowie einer Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.Eine neue Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schattendorf.Für die Nahversorgung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen im Ort.Für die medizinische Versorgung gibt es einen Gemeindearzt, sowie einGesundheitszentrum.Durch die Nähe zu Mattersburg (10 min.) und Eisenstadt (17 min) sowie dieAnbindung an die Burgenland-Schnellstraße (S31) ist eine optimale Versorgung  und Verkehrsanbindung gegeben.Finden Sie hier in ein einer wunderschönen Landschaft, mit pannonischen Klima,Ihr neues Zuhause. Nähe Mattersburg


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