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Haus in 3542 Gföhl

Haus Gföhl

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Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m² Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m² Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m² Nachbargebäude: zuletzt als Lager genutzt, könnte mit dem Wohn- und Geschäftshaus zusammengelegt werden, Gesamtfläche ca. 200m² Die Geschäftslokale und das Nachbargebäude könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.  Wohnung I: ca. 109m² Wohnung II: ca. 79m² Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight. Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.    


Energieausweisangaben: HWB: 215 fGEE: 2.98 .

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