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Zweifamilienhaus in 2253 Dörfles

Zweifamilienhaus Dörfles

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2253 Dörfles bei Gänserndorf, Zwei-Generationen-Haus in sehr ruhiger Lage mit viel Potenzial

Bei diesem Objekt in sehr ruhiger und heller Lage handelt es sich um 2 getrennte Häuser auf einem 1.420 m² großen Grund mit Garten und Swimmingpool.

Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß: 2 Räume Raum für 2 große Pufferspeicher, Solarheizung und Pelletsofen Lagerraum für Pellets Garage (40 m²) 1. Stock 3 Zimmer 1 große Wohnküche 1 Aufenthaltsraum 1 großes Badezimmer mit Fenster und Dusche (barrierefrei) 1 WC NebenhausErdgeschoß 1 großer Lagerraum 1 große Werkstatt Abgang zum Stüberl im Souterrain 1. Stock 1 großes Wohnzimmer 1 großes Schlafzimmer Dampfdusche (Bad) WC Großer Vorraum Ein besonderer Vorteil: Man kann direkt an das Haupthaus in gekoppelter Bauweise ein zusätzliches Haus errichten.Beide Häuser werden durch die gut ausgestattete und großzügig dimensionierte Solar- und Pelletsheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Dachböden beider Häuser sind ebenfalls ausbaufähig. In der Großgemeinde Weikendorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die Kinder gelangen per Schulbus dorthin. 

Im benachbarten Gänserndorf ist eine hervorragende Infrastruktur verfügbar: Schulen wie Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, HASCH Praktische Ärzte, Fachärzte Apotheken Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Gasthäuser

Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles ist in ca. 1-2 Min. per Auto oder ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. 

Vom Bahnhof Weikendorf-Dörfles gelangt man per Bahn in 30 Min. nach Wien Leopoldau (U1-Anschluss) und in weiteren 16 Minuten nach Wien Praterstern (U1 und U2 Anschluss).Die Stadtgrenze Wien ist ca. 20 km entfernt. Objekt Nr. 46026 auf www.donauimmo.atFür Fragen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328h.homolatsch@donauimmo.at

 Nähe Gänserndorf, Wien, Bratislava


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