Immobilie

Eigentumswohnung in 2650 Payerbach

Wohnung Payerbach

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Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick

Diese großzügige und schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnhauses im Ortszentrum von Payerbach. Sie muß allerdings über die Treppe erreicht werden ( ohne Lift ) - für fitness- und gesundheitsbewußte Menschen. Dabei wurden 2 Wohnungen ( eine größere und eine kleinere ) zusammengelegt. Nach Wunsch oder Bedarf des Käufers - z. B. für die Nutzung als Gästewohnung oder Untervermietung - könnten sie auch wieder getrennt werden. Raumaufteilung vom Flur rechter Hand: großes Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Bad, WC. vom Flur linker Hand: große Wohnküche, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die Zimmer sind hell, teils mit dezenter Dachschräge und insgesamt in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die großzügige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung - die weitere, sehr solide und passende Möblierung kann nach Wunsch des Käufers ebenfalls übernommen werden. Die Wohnung wird grundsätzlich mit einer Elektro-Heizung beheizt. Zusätzlich sind mehrere, kleinere Holzöfen aufgestellt, womit eine stimmungsvollere Wärme erzeugt werden kann. Ein Wechsel auf Elektro-Infrarotheizung wurde angedacht, dies als wirtschaftlichere Variante der Elektroheizung. Zwei große Kellerabteile bieten zusätzlich enorm viel Abstell- und Stauraum. An allgemein nutzbaren Räumen hat das Haus einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, sowie einen großen, vom 4. Stock begehbaren Dachboden, der jedoch nur als Wäschetrockenraum genützt werden darf. Der sehr schöne und bedeutende Gebirgsort Payerbach, hat alle praktischen Einrichtungen, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Durch den Bahnanschluß sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Option. Die Lage im Zentrum der Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn", mit der direkten Nähe von Rax und Schneeberg, zählt zu den schönsten Erholungsgebieten. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.   Entfernungen ( mit dem Auto ) Gloggnitz: 7 km, 9 min. Neunkirchen: 25 km, 20 min. Wiener Neustadt: 38 km, 30 min. Wien: 78 km, 50 min.  Rax-/Schneeberg-Gebiet Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn"


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