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Bungalow in 9020 Klagenfurt

Bungalow Klagenfurt

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 PDF: Junger 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt-Ost


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Junger schöner 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt-Ost

Junger 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt/Ost Lage: Sonnige, ruhige, traumhafte und uneinsichtige Lage (Sackgasse), in Aich-Gutendorf bei Klagenfurt.Nähe: 5 Autominuten zur Stadt.Wohn-/Nutzfläche ca.: 112,25m² plus ca. 25m² Süd-/Westterrasse und ca. 15m² Partyraum (127,25m²).Grundstück: 714m² gepflegtes, eingefriedetes und aufwendig schön gestaltetes ebenenes Grundstück (Steinmauern beim Pool, Steineinfriedungen für Pflanzen) mit Pool (ca. 5,00 x 3,00 x 1,40 mit Chloraufbereitung, Licht, Solarplane und einer Außendusche, sowie 1 isoliertes Gartenhaus mit ca. 10m² plus 1 Abstellraum für Gartengeräte. 1 Gartenbrunnen (Zisterne/Regenwasser).Baujahr: Um die 2006/2007 (ELK-Fertigteilhaus) mit 1 Carport samt Hobbyraum und 3 gepflasterten PKW Stellplätzen am Grundstück.Beschreibung: Neuwertiger, gepflegter 112m² Bungalow in traumhafter Lage mit folgender Raufaufteilung: Diele/Windfang (3,88m²), 1 Vorraum (9,26m²), 1 Abstellraum (4,55m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (37,62m²) mit ca. 25m² Süd-/Westterrasse mit elektrischer Markise, 1 Küche (8,14m²), 1 Elternschlafzimmer (14,54m²), 1 Zimmer (12,67m²), 1 Zimmer (13,39m²) und 1 Bad mit Badewanne und WC (5,77m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!Stellplätze: 1 Carport ca. 22m² mit Hobbyraum ca. 15m² und 3 gepflasterte PKW Stellplätze.Zimmer: 4Böden: FliesenbödenFenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Unterputzrollos und teilsweise mit Insektengitter.Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (punktuell) mit einem traumhaften Kachelofen.Bad: Bad mit Badewanne und WC und 1 WC extra.Möblierung: Küche mit Geräten und Elternschlafzimmer.Zustand: TOPBeziehbar: Ab 01.01.2018 oder 01.02.2018.Betriebskosten: € 153,-- im quartal für Kanal, Müll und Grundsteuer. € 22,-- mtl. für Wasser. € 135,-- mtl. für Heizung und Haushaltsstrom.Kaufpreis: € 356.000,-- inkl. ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme € 317.000,-- plus ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURTNähe Klagenfurt Stadt


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