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Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnung Klagenfurt

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 PDF: Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² Eigengarten


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Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² Eigengarten

Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² EigengartenLage: Sonnige und ruhige Süd-/Westlage in Klagenfurt/Welzenegg. Nähe: 10min. Fußweg ins Zentrum (Cityarkaden), viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, tolle Rad- und Spazierwege an der Glan, perfekte Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre! Wohn-/Nutzfläche ca.: 132,59m² plus große ca. 55,55m² teilweise überdachte XXL Süd-/Westterrasse mit ca. 225m² schönen gepflegten Eigengarten. Baujahr: Moderner Wohnbau um die 2010 (Tauschitz Wohnbau). Stockwerk: Erdgeschoss, Whg. TOP 4 mit Videogegensprechanlage. Lift: JA Beschreibung: Traumhafte, helle, sowie sonnige und perfekt aufgeteilte 133m² 4 Zimmer Gartenwohnung, bestehend aus Vorraum/Diele (11,98m²), 1 großes XXL-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (50,43m²) und XXL Süd-/Westterrasse (55,55m²), 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (24,47m²) und eigenen Bad, Dusche samt WC (11,88m²) mit Glasschiebetüre zum Bad, 2 Kinderzimmer jeweils (13,52m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 separates Bad mit Badewanne (4,82m²) und getrennter Toilette (1,65m²) und 1 großes Kellerabteil (20,55m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stellplätze: 1 Carportplatz Nr. 1 (12,50m²) 1 Carportplatz Nr. 2 (12,50m²) 1 Kellerabteil Nr. 4 (20,55m²) 2 Besucherparkplätze Zimmer: 4 Böden: Qualitativ hochwertige Eichendielenparkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit 3 fachverglasung sowie elektrische und mechanische Unterputzrollos bei allen Terrassentüren. Heizung: Fußbodenheizung (Hauseigene Pelletsanlage) und Warmwasser mittels Solar. Bad: 2 getrennte Bäder und 2 WCs. 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche samt WC im Elternschlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne extra, sowie 1 Gäste WC extra. Möblierung: Einbauküche mit Markengeräten. Zustand: Perfekt! (Terrassenhölzer gehören teilw. getauscht). Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: € 381,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklage und Hausverwaltung   Kaufpreis: € 347.000,-- inkl. ca. € 33.000,-- WBF-Übernahme € 314.000,-- plus ca. € 33.000,-- WBF-Übernahme Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURTNähe Cityarkaden und Glan...


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