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Mehrfamilienhaus in 6380 St. Johann

Mehrfamilienhaus St. Johann

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St. Johann: Haus mit Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten zu verkaufen

In gut erreichbarer Lage von St. Johann befindet sich dieses Haus zum Verkauf. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit, im 1. Obergeschoss eine Wohnung und zwei Büros, im 2. Obergeschoss zwei Garconnieren und eine große Wohnung. Die Wohnungen sind derzeit bereits zum größten Teil mietfrei, eine Übernahme ist daher jederzeit möglich. Ein Teil der Gewerbeeinheit ist bis 2022 vermietet, der Mieter würde bei Bedarf aber auch jederzeit früher ausziehen. Die Räumlichkeiten des Hauses teilen sich folgendermaßen ein: Top 1 / EG: Geschäft (ca. 280,42 m²), bestehend aus drei Lagern, Verkaufsraum, Büro und WC Top W2 / 1. OG: Wohnung (ca. 124,84 m²), bestehend aus drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, WC, Küche, Dusche, Büro, Bad, Gang Top B3 / 1. OG: Büro (ca. 64,68 m²), bestehend aus zwei Büroräumen und einer Kaffeeküche Top B4 / 1. OG: Büro (ca. 42,85 m²), bestehend aus einem Büroraum mit Küche und einem Bad Top W5 / 2. OG: Wohnung (ca. 155,12 m²), bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Gäste WC, einem Wohn- Essbereich mit Kamin, Gang, Küche, Abstellräume 1 Garconniere / 2. OG: (ca. 21 m²), bestehend aus einem Schlaf-Wohnraum mit Küchenblock und einem Bad - aktuell vermietet 1 Garconniere / 2. OG: (ca. 23 m²), bestehend aus einem Schlaf-Wohnraum mit Küchenblock und einem Bad - aktuell vermietet Zum Angebot gehören drei Autoabstellplätze in der Garage sowie neun weitere Stellplätze: Top G1: Garage ca. 32,80 m² Top G2: Garage ca. 24,60 m² Top G3: Garage ca. 41,91 m² 9 PKW-Stellplätze jeweils ca. 12,50 m² Zusätzlich gehören zur Anlage allgemeine Flächen wie ein Technikraum (ca. 23,30 m²). Geheizt wird mittels Strom bzw. Solar. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 173 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 1,51.

Geschäftsflächen, Lager, 3 Büros, 4 Wohnungen, 3 Garagen, 9 PKW-Stellplätze im Freien, Fliesen, Parkett (Buche), Solar

Idyllisch am Kaisergebirge auf 659 m Seehöhe liegt die Marktgemeinde St. Johann mit ca. 9.200 Einwohnern. Das Freizeitangebot lässt große und kleine Herzen höher schlagen. Das ganze Jahr über bietet St. Johann vielfältige Möglichkeiten für Körper und Seele. Es umfasst ein Hallenbad, Restaurants, Cafés, ein üppiges Nachtleben und schließlich noch das wundervolle Skigebiet Kitzbüheler Alpen. Im Ort gibt es ein vollumfängliches schulisches Angebot mit einer Volksschule, einer Neuen Mittelschule, einem Oberstufenrealgymnasium und einer Tourismusfachschule. In St. Johann sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die eine tägliche Nahversorgung bieten. Im Ort sind mehrere praktische Ärzte angesiedelt, ebenso gibt es eine Apotheke und ein Krankenhaus.

Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen. Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen. Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter: Kufstein: +43 5372 72272 Innsbruck: +43 512 931114 Kitzbühel: +43 5356 93072 Unsere Objekt-Nr.: KPR 13042

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