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Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Wohnung Zell am See

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Zell am See: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung zur touristischen Nutzung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich ca. 200 Meter von der Talstation der Schmittenhöhebahn in Zell am See entfernt. Sie ist südlich ausgerichtet und mit 8 vorhandenen Betten ideal zur touristischen Nutzung geeignet.Alle 3 Schlafzimmer im Untergeschoss bieten einen direkten Ausgang auf die Sonnenterrasse und den gepflegten Garten. Die zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind jeweils mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Badezimmer bietet zusätzlich eine Infrarotkabine.Im Obergeschoss ist ein großes, gemütliches Wohnzimmer eingerichtet, mit einem Essbereich für 10 Personen und einer hochwertigen Einbauküche. Eine weitere Terrasse und ein großer Balkon bieten ausreichend Platz für alle Gäste.Für alle Bewohner der fast neuwertigen Appartementanlage (Fertigstellung erfolgte 2010) mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten, stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.Geheizt wird das Appartement mittels Fußbodenheizung. Es wird komplett möbliert verkauft und kann umgehend übernommen werden!Raumaufteilung:Obergeschoss: Heller, großzüger Eingangsbereich mit Garderobe WC Großes Wohnzimmer mit Sofaecke, Einbauküche, Essbereich Terrasse und sonniger BalkonUntergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbett 1 Schlafzimmer mit Doppelbett 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1x mit WC und Infrarot-Kabine) WC extra AbstellraumGroße Sonnenterrasse mit Sitzgarnitur für 8 Personen und GartenDie Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.comThis fantastic apartment is located about 200 meters from the valley station of the Schmittenhöhebahn in Zell am See. It is south facing and ideal for touristic use with its 8 beds.All 3 bedrooms in the basement offer direct access to the sunny terrace and the well-tended garden. The two bathrooms are also located in the basement and are each equipped with a tub, shower and two sinks. One bathroom also offers an infrared cabin.Upstairs is a large, comfortable living room furnished, with a dining area for 10 people and a high quality fitted kitchen. Another terrace and a large balcony provide enough space for all guests.For all residents of the almost new apartment complex (completed in 2010) with a total of only 9 units, a laundry and drying room, a bicycle room and a children's playground are available for common use.The apartment is heated by underfloor heating. It will be sold completely furnished and can be taken over immediately.Layout:Upper floor: Bright, spacious entrance hall with wardrobe WC Large living room with sofa, fitted kitchen, dining area Terrace and sunny balconyBasement floor: 1 Bedroom with double and bunk beds 1 Bedroom with double bed 1 Bedroom with double bed and sofa 2 Bathrooms with tub and shower (1x with WC and infrared cabin) WC extra Storage roomLarge sun terrace with seating for 8 people and gardenThe city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars.In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.Infrastructure: The railway station of Zell am See is located directly in the center. The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.comEnergiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,80Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)


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