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Ladenlokal in 2351 Wiener Neudorf

Ladenlokal Wiener Neudorf

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Ladenlokal in 2351 Wiener Neudorf zu verkaufen

HELLES, GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN! Das Lokal befindet sich inmitten einer großen Wohnhausanlage in Wiener Neudorf Nähe Gemeindeamt. Zufahrt mit dem Auto bis zum Lokal fürs Ein- und Ausladen möglich.Fläche: 249 m² inklusive Sanitäranlage.Kaufpreis € 99.000,-Kostenaufstellung der Betriebskosten: BK netto EUR 404,83 + Reparaturfond EUR 106,16 + USt. EUR 80,97 + Sanierungsdarlehen EUR 361,16 = brutto € 953,12.zuzüglich Heizkostenakonto derzeit monatlich € 734,58 (netto € 612,15 + USt. € 122,43)Es wurden im Oktober/November 2017 sämtliche Fenster und Eingangsportale der dort vorhandenen Geschäftslokale erneuert - daher ist in Zukunft mit einer Senkung der Heizkosten zu rechnen. Für die Sanierung musste ein Kredit aufgenommen werden. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.Obj.Nr. 16/5861Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 250,00
 HWB Klasse: GWohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


Energieausweisangaben: HWB: 250.0 HWB Klasse: G .


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