Immobilie

Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnung Wien - 4. Bezirk

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Kamin sucht Bärenfell - Kuscheliger Advent im Dachgeschoß

Selten macht eine Investition mehr Freude als dieses exklusive Dachgeschoß-Eigentum in bester Lage.  Erstbezug mit exquisiter Ausstattung mitten im 4. Bezirk! Die Adresse garantiert eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur und trotzdem eine ruhige Wohnlage in City-Nähe! Zur U1 Taubstummengasse sind es nur ca. 5 Gehminuten.Die wunderschöne Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, wie Balkonen und einer Terrasse im 4. Bezirk gliedert sich wie folgt:Erste Etage: 3 (Schlaf-) Zimmer mit Balkonzugang 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Vorzimmer Toilette Abstellraum Zweite Etage: Offener Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich Terrassenzugang Toilette  Im DetailBeste Bauweise, ein funktionaler und in der zweiten Etage großzügiger Grundriss und nur die hochwertigsten Materialien machen diese Immobilie zu einer wahren Traumwohnung.Hier nur einige Highlights: Großzügige Wohnfläche komplett mit Parkett oder Natursteinfliesen ausgelegt Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und kuschelige Abende Keine heißen Sommertage dank Klimageräten in allen Aufenthaltsräumen Wunderschönes Badezimmer mit Natursteinfliesen, Duravit- und Axor- Sanitär-Einrichtung, Badewanne und Dusche, Molto Luce Beleuchtung, Infrarotheizkörper, Bluetooth Radio Station Terrasse mit Licht, Steckdose und Wasseranschluss Sonnenschutz der Fenster durch integrierte Raffstores Alternatives und umweltbewusstes Wärmeversorgungskonzept - der Umwelt und dem Portemonnaie zuliebe Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtert werden.World of Points:Um für unser herausragendes Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partys und Erholung zu Hause ermöglicht. Moving Point Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro (Halb-) Jahr.   Relax Point Sauna und Infrarotsauna, im Intranet samt Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.   Meeting Point Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.   Med Point Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrillator.   Polish Point Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.   Energie Point Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.  Infrastruktur:Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte, Bäckerei und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen. City-Nähe, Wirtschaftskammer Österreich


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