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Mietwohnung in 3200 Ober-Grafendorf

Mietwohnung Ober-Grafendorf

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Moderne Drei-Zimmer Mietwohnung in Bahnhofsnähe!

Moderne Drei-Zimmer Mietwohnung in Bahnhofsnähe!KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei getrennt begehbare ZimmerDETAILBESCHREIBUNG:Lage:Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Obergrafendorf. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Obergrafendorfer Bahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nahen Umkreis.Öffentliche Verkehrsmittel:Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof.Beschreibung:Die im 1. Obergeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 87,19 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.Parkmöglichkeit:Ein Kfz-Abstellplatz wird zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt, zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme, zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen zum zusätzlichen Heizen vorhanden.Vertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.Kosten:Die monatliche Miete von EUR 750,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Nebenkosten:Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.400,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.Verfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.Energiekennzahl:Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 50 kWh/m².Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Objektnummer: 5540Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.


Energieausweisangaben: HWB: 50.00 HWB Klasse: B .

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