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Dachgeschosswohnung in 3100 St. Pölten

Mietwohnung St. Pölten

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Traumhafte Villen-Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Traumhafte Villen-Dachgeschosswohnung mit Terrasse!In einer JAHRHUNDERTWENDE-STILVILLA im BESTLAGE im Villenviertel südlich vom Stadtzentrum wurde diese einzigartige Wohnung mit 9 m²-TERRASSE im Dachgeschoß neu errichtet.Beschreibung/Raumprogramm:Die Wohnung bietet auf einer plangemäßen Wohn-Nutzfläche von ca. 82,60 m² folgendes Raumprogramm:Vorraum, geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Vor allem die modernen Bodenbelägen und Einrichtungen in Verbindung mit den vorhandenen Althauselementen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. So sind die Wohnräume und die Küche mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC auf einem zeitgemäßen Standard eingerichtet worden.Parkmöglichkeit:Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.Vertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.Kosten:Die monatliche Miete von EUR 861,76 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Nebenkosten:Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.880,21 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.Verfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 192 kWh/m².Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Objektnummer: 5775Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.


Energieausweisangaben: HWB: 192.00 HWB Klasse: E .

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