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Mietwohnung in 3053 Laaben

Mietwohnung Laaben

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Mietwohnung in 3053 Laaben zu vermieten

Moderne Mietwohnung im Grünen!Lage:Das 2015 neu renovierte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur.Verkehrsgünstig gelegen - nur 7 km zur Westautobahn A1. In 30 Minuten ist man in der Hauptstadt Wien und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten.Raumprogramm:Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit WC. Beschreibung:Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 75,00 m² und ist für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Vom Vorzimmer aus erreicht man zentral den Wohnraum und das Badezimmer. Der Wohnraum bietet genügend Platz zum Entspannen und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches über einen kleinen Schrankraum verfügt.Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Der Boden und die Wände sind verfliest.Ebenfalls verfügt die Wohnung über zahlreiche Gemeinschaftsanlagen wie zum Beispiel einen Gemeinschaftsgarten, mehrere Kommunikationsinseln im Haus, einen Waschraum mit Trockner sowie einer Laufstrecke gegenüber.Kleine Einkäufe sind vor der Anlage möglich.Neben der Wohnung selbst ist es dem Mieter auch möglich, einen Abstellraum um monatlich 15,00€ zzgl. USt anzumieten. Parkmöglichkeit:Ein Parkplatz direkt vor der Wohnanlage wird kostenlos zur Verfügung gestellt, weitere können gegen separates Mietentgelt, je nach Verfügbarkeit angemietet werden.Beheizung/Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-ZentralheizungVertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.Kosten:Die monatliche Miete von EUR 677,41 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 45,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Nebenkosten:Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.200,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.477,99 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.Verfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.Energiekennzahl:Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 48,50 kWh/m².Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Objektnummer: 6491Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.


Energieausweisangaben: HWB: 48.50 fGEE: 0.81 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .

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