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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt

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Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche

** exklusive Lage **Objektadresse:St. Veiter Ring 33 / EG9020 KlagenfurtGröße: • rd. 204 m² NutzflächeAusrichtung: • Süd-NordBesonderes: • erhöhte Lage• repräsentatives Objekt• große SchaufensterAusstattung: • klimatisiert• Damen-WC• Herren-WCBöden: • Fliesen• TeppichHeizung: • Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)Kfz: • 1 Freistellplatz inkludiert• Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar)Raumangebot: • siehe RaumplanEignung: • Büro• Ausstellungsfläche• VerkaufsflächeSonstiges: • keine GastronomieBruttomiete:- € 4.487,38, inkludiert:• € 3.059,55 Nettomiete• € _ 509,93 Betriebskosten netto• € _ 170,00 Heizkosten netto• € _ 747,90 Mehrwertsteuern- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.Energiewerte: • HWB: 129 kWh/m²a• fGEE: 1,38Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich:• Einkommensnachweis• Selbstauskunft• Kautionserlag über € 13.463,-• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt• Vermittlungsprovision je nach MietdauerMiete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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