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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt

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Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar

Objektadresse:Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah.Bahnhofstraße 559020 Klagenfurt am WörtherseeGröße: • 57 m² GesamtflächeRaumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum• rd. 15 m² Präsentationsraum• rd. 13 m² Büro/Lager• rd. _4 m² Teeküche• rd. _2 m² WCKfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft• Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglichSonstiges: • 2 AuslagenfensterEignung: • Verkauf / Handel• Beratung• Dienstleistung• ShowroomInfrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof• Billa beim Hauptbahnhof• Busbahnhof für den Regionalverkehr• städtischer Busverkehr• _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis• 850 m ins StadtzentrumEnergiewerte:• 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRERBruttomiete: • € _90,- Betriebskosten (BK)• € _18,- USt. zu BK- zzgl. HKÜbergabe nach Absprache, dazu erforderlich:• Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis• Kautionserlag € 3.000,-• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt• Vermittlungsprovision je nach MietdauerMiete: € 830,- inkl. BK zzgl. HK


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