Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand und Teich
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten in das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen.Lage:• idyllische SiedlungslageGrundstücksgröße:• rd. 2.383 m²• Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland Kfz:• eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom AltbestandEnergiewerte:• kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbarHeizung:• vormalig ÖL-ZHBetriebskosten:• ortsüblichKaufpreis: € 485.000,-Augsdorf9220 Velden am Wörthersee Infrastruktur:• 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto• 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto• 20 km in die Innenstadt von Villach• 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt• 90 km nach Ljubljana / Laibach• 200 km nach SalzburgÜbergabe nach Absprache Kaufnebenkosten:• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
