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Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnung Klagenfurt

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Klagenfurt - Welzenegg: 5-Zimmer-Wohnung im 3.OG- RESERVIERT

Größe: 111 m² Wohnfläche (3.OG, Lift) und 7 m² Südloggia (mittlerweile "geschlossen")Raumangebot: Vorraum, Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia, Südloggia, Küche, 4 Schlafräume (ein Schlafraum mit Türe zur Loggia), Bad mit Wanne und Dusche, WC, AR.Betriebskosten: € 295,96 Akontierung pro Monat inkl. Mehrwertsteuer, gemäß Vorschreibung der Verwaltung "ÖSW Wohnbauvereinigung Gemeinnützige Gesellschaft m.b.H."Weitere monatliche Kosten:• € 106,- Strom für Heizung, Warmwasser und Haushalt! • € 87,01 Reparaturfonds - Rücklagenbildung • Falls das WBF-Darlehen iHv € 24.500,- übernommen werden möchte und kann, beträgt der monatliche Rückzahlungsbetrag € 158,27• Für die 2007 und 2008 erfolgte Sanierung (VWS, Fenster etc.) wird ein Darlehen abgezahlt. Der auf die Wohnung fallende Anteil beträgt per 31.12.2017 ca. € 9.600,-€ 42,61 (€ 144,08 -€ 101,47 Landeszuschuss endet 2018, ab diesem Zeitpunkt erhöhen sich die monatlichen Kosten um den Landeszuschuss). Dieses Darlehen kann nicht vorzeitig getilgt werden. Gem. Auskunft der Hausverwaltung wird im Jahr 2024 das Darlehen vollständig getilgt sein, bei gleichbleibendem Zinsniveau (dzt. ca. 1,8 % p.a.).Sonstiges:• Reparaturfonds € 70.527,27 für die gesamte Wohnanlage per 31.12.2016 (Wohn- und Garagenobjekt zusammen)• Energiewerte: 33 kWh/m²a Heizwärmebedarf (HWB) nach Sanierung gem. Energieausweis von Ing. Stranner vom 3. April 2009• Baujahr der Wohnanlage: 1982 Baubeginn, 1986 Begründung von Wohnungseigentum, 2007/2008 neue Fenster und Vollwärmeschutz.• Übergabe nach Absprache

• Parkett-, Laminat- und PVC-Belag• Küche samt Geräten • Heizung mit Elektrokonvektoren, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, Kamin für Anschluss eines Schweden- oder Kachelofens vorhanden• Raffstores• Waschmaschinenanschluss im Bad • Fernsehen mit UPC-Telekabel, Festnetztelefon möglich • Kellerabteil 9 m² • Wäschetrockenraum • Fahrradraum (Zugang mit Außenrampe) • Lift• Kfz: 1 TG - Stellplatz (Nr. 50)

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Fritz-Pregl-Straße 2. Die Wohnung liegt 400 m nördlich der Völkermarkter Straße ("Höhe" Möbelhaus KIKA).

Kaufnebenkosten:• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

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