Maria Rain - Göltschacher Str.: 3-ZI-Wohnung mit Südloggia u. Carport
Objektadresse:Maria Rain, Klagenfurt LandLage;. 2. OG (kein Lift). Ausrichtung: Süd-West-NordGröße:. rd. 80 m² Wohnfläche. rd. _6 m² SüdloggiaRaumangebot:. Vorraum. WC. AR. Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia. Küche. 2 Schlafräume. Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt VerbauBöden:. Laminat. FliesenBetriebskosten:. € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:. € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.). € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.). €_72,25 Rücklage gem. WEGHeizung:. Fernwärme-Zentralheizung. WW-Aufbereitung über E-BoilerAusstattung:. 2-Scheiben-Isolierglasfenster. JalousienBaujahr:. 1996Energiewerte:. HWB: 65 kWh/m²a. fGEE: 1,54Kfz:. 1 Carportstellplatz inkludiertInfrastruktur:. im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant. 5 km nach Viktring. 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach. 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)Übergabe: nach AbspracheKaufnebenkosten:. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.). 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen) . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.. Geringe Barauslagen für BehördeneingabenKaufpreis: € 235.000,--Energieausweisangaben: HWB: 65 fGEE: 1,54 .
