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Terrassenwohnung in 1190 Wien

Wohnung Wien - 19. Bezirk

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Eigentumswohnung mit Balkon in Ruhelage – Erstbezug nach Renovierung!

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft. Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 101,30 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.TOP 9 Drei- ZimmerwohnungDie Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nord- südseitig ausgerichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, Abstellraum und einen Vorraum. Der 8,87 m² große Balkon ist in Richtung Garten orientiert. Wohnfläche: 100,35 m²Wohnküche 27,64 m²Zimmer 11,52 m²Zimmer 11,49 m²Zimmer 14,95 m²Garderobe 4,60 m²Bad 5,70 m²Vorraum 14,90 m²WC 1,71 m²Bad 5,84 m²Abstellraum 2 m²Balkon: 8,87 m² KellerabteilBeheizt wird mittels Fernwärme, RadiatorenheizungDie Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer und Reparaturrücklage € 310,34.Betriebskosten € 140,98Heizkosten € 55,39Warmwasser € 32,22Lift € 20,14Reparaturrücklage € 31,20Umsatzsteuer € 30,41Kaufpreis € 499.000,-Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.Nebenkostenaufstellung:3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!


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