Helle, lichtdurchflutete Wohnung im Grünen!
Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum. Die ca. 98m² große Wohnung im 2. Stock ist über ein großzügiges Stiegenhaus zu erreichen. Die Fußbodenheizung wird energietechnisch über Erdwärme betrieben. Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminatboden in Eiche hell, das Bad ist mit modernen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Ein SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sind vorhanden, ein zusätzlicher Telefonanschluss wäre möglich. Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos, und alle Süd-Fenster sind mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast. Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die Terrasse verzeichnet geräumige ca. 18m² und wurde mit Marmor-Fliesen ausgelegt. Für die beiden Wohnungen im 2. Stock wurde ein Gemeinschaftsgarten angelegt. Top 3 - Wohnung im OG verfügt über: 2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig 1 großzügige Wohnküche südseitig 1 Abstellraum 1 Bad 1 separates WC 1 Kellerabteil mit Fenster Die BMM ohne BK beträgt € 737.-- Kaution: 6 BMM Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €670 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €121,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Energieausweisangaben: HWB: 11.0000 fGEE: 0.580 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A+ .
