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Einfamilienhaus in 1230 Wien

Einfamilienhaus Wien - 23. Bezirk

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Einfamilienhaus in 1230 Wien zu verkaufen

Wohnen und arbeiten in einem Haus! In einer sehr Guten und ruhigen, grünen Wohnanlage befindet sich das Objekt welches viele Möglichkeiten bietet. Grundstück ca.490m² Erdgeschoß: ca.101m² ca.27,40m² Terrasse mit Pergola und Grillplatz Küche Wohnzimmer Vorraum 3 Zimmer WC Obergeschoß: ca.97m² ca.8,34m² Terrasse 4 Zimmer Oder: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2WC Dachboden: ca.74m² Der Dachboden ist (mit alle Anschlusse) für den Ausbau vorgesehen. Wohnkeller(Suturen): ca.103m² Fitnessraum mit Whirlpool - Badewanne Waschküche Küche 2 Zimmer Vorraum WC Abstellraum für Gartengeräte ca.10m² Eine Pumpe für Brunnenwasser 1 Garage ca.17,40m² und 1 Stehplatz Nutzfläche: ca. 420m² Wohnfläche: ca.198m² Wärmedämmungsfassade, Kunstoffenster, Gasheizung Brennwertsystem Boden: Parkett, Laminat, Fliesen Südwestliche Grundstücksgrenze Befindet sich in einem ruhigen Gebiet. Lage: Alterlaa Fußläufige Nähe zu U6 Alterlaa und Buslinien 64A ,66A und 62A Kirchfeldgasse. In der Nähe finden Sie den Liesingbach für Bewegung und Erholung. Das Familienhaus, straßenteil gebaut 1937 , wesentlich erweitert durch den Zubau (innere Verbindung der Bauteile) im Jahre 2006 begonnen und ca. 2008 fertig gebaut. Die letzte Nutzung besteht in einem als Zahnarztpraxis genütztem Teil im EG und Zahntechnisches Labor in einem Teil des Kellers, sowie für Wohnzwecke genutzte Gebäudebereiche im EG und OG. Kaufpreis: €990.000,-- +3% Provision + 20% Ust. FINANZIERUNG: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C


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