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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnung Wien - 21. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1210 Wien zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 63 m² in einer ruhigen Lage. Die Wohnung liegt im 4. Lifstock eines gepflegten Nebaus und ist besonders reizvoll, aufgrund der tollen Lage , der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Lage / Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinien : 2 / 25 / 26 und wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Floridsdorf - U6 - S-Bahn R1, R2, R3, R4, R9, R, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9, S1, S2, S3, S4, S7 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhigen Wohnlage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -Vorzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Wohnküche -Badezimmer -getrenntes WC Sonstiges: 2012: Junkers Therme und Gasetagenheizung, Gasleitung und Elektrik erneuert, Telekabelverrohung, Einbauküche. 2021: WC und Bademöbel erneuert, (Therme im April 2021 gewartet). Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 107.7900 fGEE: 2.070 HWB Klasse: D fGEE Klasse: D .

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