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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnung Wien - 22. Bezirk

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Eigentumswohnung in 1220 Wien zu verkaufen

Dachgeschosstraum in der ruhigen Wohnoase! Auf einem Neubauhaus (BJ ca. 1972) entstehen in kürze 7 komplett neu ausgebaute Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung! Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug ausgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im zuge der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Erreichbarkeit mit Schnell- und U-Bahn ist gewährleistet. Aufteilung: Wohnküche: 42m² Vorraum: 8,50m² Zimmer1: 14m² Zimmer2: 10m² WC: 1,50m² Bad/WC: 3,70m² Balkon: 4,61m² Ausstattung: -Balkon -Eingang Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Parketboden -Nassräume verfliest -Kunststofffenster dreifach verglast -Klimaanlage -Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Der Verkäufer ist bereit auf individuelle Kundenwünsche einzugehen und in sehr enger Zusammenarbeit mit dem Kunden die gewünschten Anforderungen umzusetzen. Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.17


Energieausweisangaben: HWB: 34.0000 fGEE: 0.170 HWB Klasse: B .

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