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Penthouse in 1180 Wien

Wohnung Wien - 18. Bezirk

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PENTHOUSE 204m² AUF EINER EBENE MIT ZWEI TERRASSEN ( und eigenem Aufzug)

PENTHOUSE 204m² AUF EINER EBENE MIT ZWEI TERRASSEN UND EIGENEM AUFZUG Eigener Zugang von der Wohnung in den Aufzug. Besichtigung ist jederzeit möglich Altbauhaus + hofseitiger Balkon + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof. Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien, punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. Raumhöhe ca.2,60m Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab ! Auf der Jörgen-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Ausstattung: -Eingang Brandschutz Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Nussbaum Fischgrättenparket -Alufenster dreifach verglast -Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung -Klimaanlage -Grohe Armaturen -Villeroy Boch Sanitär -Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit sind Betriebskosten gesamt € 2,75 pro m² Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH. FINANZIERUNG: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


Energieausweisangaben: HWB: 39.9900 HWB Klasse: B .

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