Immobilie

Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnung Wien - 19. Bezirk

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ETW mit 3 Loggien zum TOP PREIS in TOP LAGE

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock gelegen in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung ist optimal, der Grundriss kompakt. Über den Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, jedoch funktionsfähigen Zustand. Schönheitsreparaturen wie das Ausmalen der Wohnung, die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und des WC´s wären je nach Bedarf durchzuführen. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im laufe des Prozesses höher werden. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiges Vorzimmer - Badezimmer - WC - Küche - zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon - großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Lage/Anbindungen Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Döblings und ist aufgrund der exzellenten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn und der hervorragenden Infrastruktur ein wirkliches Wohnhighlight! Der Olympiapark liegt nahezu gegenüber der Wohnung und bietet mit seiner natürlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren einlädt. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Türkenschanzpark der in ca. 15 Fußminuten zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Ärzte, Banken, Restaurant und Apotheken sind unmittelbarer Umgebung. 350 m entfernt liegt die Busstation 39A und die Schnellbahnstation S45 Oberdöbling erreichen Sie in 550 m sowie die Straßenbahnstation 38 und den Nachtbus N38. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +43 664 659 5663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 108.1000 fGEE: 2.120 HWB Klasse: D fGEE Klasse: D .

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