Eigentumswohnung in 1140 Wien zu verkaufen
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,17 m²) mit einer ca. 5,95 m² Süd-West seitigen Loggia im ersten Stock. Ihre Fenster schauen auf den ruhigen und grünen Innengarten. (Baujahr des Hauses ist ca. 1983.) Da in diesem Gebäude keinen Aufzug ist, empfehlen wir die Wohnung eher für junge oder sportliche Leute. Diese gut-geteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorzimmer (ca. 4,3 m²) -Küche (ca. 4,6 m²) -ruhige Loggia (ca. 5,9 m²) -Zimmer 1 (ca. 22,4 m²) -Zimmer 2 (ca.16 m²) -Badezimmer (3,5 m²) -separates WC (ca. 1 m²) -Abstellraum (ca. 1,4 m²) Ausstattung: - Moderne und praktische Küche mit Geräten - Teppichböden im Zimmern - Fliesenboden in der Küche, im Vorraum, Bad und WC - Gasetagen Heizung (die Therme und die Heizkörper sind nur ein Paar Jahre alt) - Sicherheitstür -Gegensprechanlage - gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel grün - Garage im Gebäude ist möglich - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil - Waschküche im Keller Obwohl die Wohnung in einem guten technischen Zustand ist, braucht sie eine Tapetenwechseln. um sie zu verschönern. (Teppichboden auszutauschen, Wände malen) Die monatliche Betriebskosten sind ca. 182,53 Eur. Lage: Das Objekt liegt in der ruhige Nähe von Mauerbach. Neben dem Stadtwanderweg 8. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirke. Die S-Bahn Station Wien Hadersdorf Bahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Durch die S-Bahn S50 kann man am Westbahnhof gemütlich in 20 Minuten sein. Die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf ist erreichbar mit dem Bus 450 ca. in 10 Minuten. von Hütteldorf: Busse: 43B, 47B, 50B, 49A, 50A, 52A, 52B, 53A S-Bahn: S45, S50, S80 U-bahn: U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Neu!!!! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEnergieausweisangaben: HWB: 104.2000 fGEE: 1.850 HWB Klasse: D fGEE Klasse: D .
