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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnung Wien - 15. Bezirk

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Helle 2-Zimmer Altbau Wohnung in Top-Lage im 15. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m² im schönen Teil des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre perfekte Lage, ihre hellen Räume und ihren idealen Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aus. Dieser besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellplatz Im Innenhof der Anlage lädt ein Gemeinschaftsgarten mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Ausstattung: • Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten • Parkettboden • begehbarer Kleiderkasten • Gastherme Das schöne Altbau-Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Infrastruktur / Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Es erwartet Sie eine attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur, sowie vielen Freizeitmöglichkeiten. • Schloss Schönbrunn in Gehweite! • Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung • Naherholung am Auer-Welsbach-Park • Kindergärten und Schulen und Bildungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 John Straße - ca. 5 Gehminuten • Bus: 10A, N54 - ca. 5 Gehminuten • Straßenbahn Linien: 10,46,49,52,60 - ca. 5 Gehminuten • Westbahnhof: wenige Gehminuten zu Fuß BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Energieausweisangaben: HWB: 123. fGEE: 3.190 HWB Klasse: D fGEE Klasse: E .

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