Immobilie

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnung Wien - 21. Bezirk

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TOP GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT AUTOABSTELLPLATZ

Die Wohnung ist barrierefrei. Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3-ten Liftstock in einem gepflegten Neubau. (Baujahr des Hauses 2008) Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügbar ab 1 September 2022. Die Wohnung hat auch einen ca. 5,5 m2 Balkon mit dem Ausblick zu einem ruhigen Innenhof. Der Ausblick der Wohnung ist in Richtung Osten. Da die Wohnung komplett barrierefrei ist, können wir sie gerne nicht nur für junge Leute sonder für ältere Leute auch empfehlen. Diese helle und praktisch geschnittene Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Vorraum (ca. 3 m2) - Wohnküche (ca.20,45 m2) - Zimmer (ca. 14,5 m2) - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine-Anschluss (5,6 m2) - Balkon (ca. 5,5 m2) - Kellerabteil (ca. 3,5 m2) - Eigener Autoabstellplatz Aufstattung : +Parkett im Wohnbereich, +Fliesen im Vorraum, im Badezimmer und im Balkon +Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer + Aufzug, Im Kaufpreis ist auch ein Autoabstellplatz inkludiert. Die monatliche Betriebskosten sind 161,69 EUR. Der Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser kosten sind auch inkludiert. Lage: Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse zwischen der Prager Straße und der Christian Bucher Gasse. Der Jedleseer Aupark und das Erholungsgebiet "Donauinsel" ist mit dem Fahrrad oder zum Fuß ebenso erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto die Donauufer Autobahn (A22) ist in ein paar Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Staßenbahn : 26 Busse: 34A, 36A, 36B, N20 Der Floridsdorf Bahnhof mit der Straßenbahn 26 ist ca. 15 Minuten erreichbar. S-Bahn: S3 S4. Der Bahnhof Wien Jedlersdorf ist ca. 10 Gehminuten entfernt. NEU!!! Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Ritah Horvath Telefon: 0660 8449203 oder Mail: horvath@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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