Wohnungspaket vor den Toren des Palais Imperial in bester Lage!!
Zum Verkauf gelangen im Paket 3 Wohnungen im 5. Stock mit Lift. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem guten/sehr guten Zustand und verfügen über eine Zentralheizung. Wohnung 1 im 5.Stock (Top 36 ca. 20m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 108,54) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer Wohnung 2 im 5.Stock (Top 38 ca. 27m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 151,70) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer Wohnung 3 im 5.Stock (Top 39 ca. 32m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 156,84) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer • Balkon ca. 11m² Lage: Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Museumsquartier, Leopold Museum, Naturhistorisches Museum, Kunsthistorisches Museum, Welt Museum, Hofburg, Burggarten, Maria-Theresien-Platz, Palais Imperial, Wiener Staatsoper, Heldenplatz, Naschmarkt und vieles mehr vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 6/1. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U2 Museumsquartier. • Beste Lage im 6/1. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz) • Spar, Bankomat und Apotheke vor der Türe • Alle Einkaufsmöglichkeiten • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Naherholung am Schillerpark und Burggarten und Volksgarten • Universität Wien, Akademie der Bildenden Künste, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz unmittelbarer Nähe • Straßenbahn 1, 2, 71, D, 49, • Bus: N46, N49, 57A, 48A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500 % 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre Fix 2,850 % Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEnergieausweisangaben: HWB: 94.9 fGEE: 2.160 HWB Klasse: C fGEE Klasse: D .
