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Villa in 1140 Wien

Villa Wien - 14. Bezirk

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Traumvilla in Ruhelage mit einzigartigem Ausblick

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing, am Kordon in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage. In sämtlichen Räumlichkeiten ist ein Italienischer Marmorboden verlegt und verschafft Ihnen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. Befristung: 2,5 Jahre Was Sie erwartet: Insgesamt 165m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen. Sämtliche Zimmer bieten einen einzigartigen Blick auf den Wienerwald. Der Grundriss ist praktisch, außerst gut durchdacht und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Ebene 1: Vorzimmer (ca. 7m²), Moderne Küche mit top Ausstattung (ca. 10m²), Wohnzimmer (ca. 40m²) mit Terrassenzugang (ca. 14m²), WC Ebene 2: Vorraum (ca. 13m²), Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine (ca.10m²), Schrankraum (ca. 6m²), Zimmer 2 (ca. 14m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²) , Zimmer 3 (ca. 10m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²), Zimmer 4 (ca. 9m²) Ebene 3: Vorraum (ca. 13m²), Saunabereich mit Dusche (ca. 18m²), Zimmer 5 (ca. 23m²), Zimmer 6 mit eigener Küchenzeile (ca. 15m²), WC, Terrassen + Gartenzugang Außerdem verfügt das Haus sowohl über einen Garagenplatz als auch einen Abstellplatz. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €250------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:182.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Energieausweisangaben: HWB: 182.3000 fGEE: 2.280 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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