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Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Wohnung Perchtoldsdorf

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Maisonettewohnung mit parkseitigen Garten

Parkwohnung in historischer Stadtvilla Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit Stiegenabgang zu den Wohnräumen, Bad und WC sowie zwei wohnungsinterne Kellerräume. Das Wohngeschoss ist mit einer durchgängigen Glasfront und den Zugängen auf die 25 m² große Terrasse im Eigengarten ausgestattet . Die verglaste Terrassenfront sowie eine Raumhöhe von 2,60m schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Bad und WC sind mit hochwertigen Feinstein Fließen aus Süditalien und moderner Wanne und Waschbecken von Villeroy & Boch und Duschkabine ausgestattet. Das 16 m² große Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine helle freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten inkl. Kellergewölbe werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fensterfronten im Wohnbereich können durch elektrischen Außenrollos abgedunkelt werden. Eine Wohnraumlüftungsanlage ist eingerichtet, welche auch bei geschlossenen Fenstern immer eine gesunde Frischluftzufuhr gewährleistet. Lagerraum/Speis, im Untergeschoss verfügt separat über eine sensorgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Es wurde außerdem eine Wasserentkalkungsanlage installiert, die für weiches Trink- und Brauchwasser sorgt. - Zentrale Lage - Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Individualverkehrstrecken - Mehrere große Nahversorger (Spar, Billa, Penny, Mann, Szihn, Fleischerei) fußläufig erreichbar - Eine große Auswahl an Ärzten und Schulen - Eine große Auswahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur - Eine legendäre Wein- und Heurigenkultur Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Energieausweisangaben: HWB: 38.0000 fGEE: 0.750 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .

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