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Baugrund in 8020 Graz

Baugrund Graz

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Baubewilligtes Projekt mit Förderzusage, 10 Wohnungen mit Terrassen auf 5 Etagen.

Der Abbruch des Alt- Bestandsobjektes, sowie die Bodentausch ist bereits erfolgt und im Kaufpreis enthalten. Ein Bauunternehmen, dass diesen Auftrag übernimmt und Anfang kommenden Jahres zu bauen beginnen könnte, ist gegeben. Der Bau ist daher relativ einfach zu bewerkstelligen. Die Baubewilligung und Förderungszusage liegt vor. Die Polierplanung ist noch nicht erfolgt. Es handelt sich um eine Assanierung mit zugeteiltem Wohnungseigentum, Um ein Abbruch-Neubau-Projekt, bei dem nach der Förderdauer keinen Mietzinsbeschränkungen durch das MRG unterliegen. Die Liegenschaft kann sowohl von einem Bauträger als auch von einem oder mehreren Anlegern angekauft werden. Für den Fall eines Anlegers, kann die Liegenschaft auch schlüsselfertig übergeben werden. Der Kaufpreis ist dann selbstverständlich ein höherer. In der Liquditätsberechnung sind die Freiflächen mit bewertet somit 518 m² Nutzfläche.

Diese Immobilien kann als Share Deal (KG) erworben werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Grundankauf mit den Projektunterlagen.

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