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Büro in 1070 Wien

Büro Wien - 7. Bezirk

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"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"Ob als STADTWOHNUNG, VERTRAUTES EIGENHEIM oder als TOP ANLAGE/ VORSORGEWOHNUNG- alles ist erlaubt!Die revitalisierte Erstbezug 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre eines im Gründerzeitalter errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch exklusiven Wohnkomfort mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Raumaufteilung:- Eingangsbereich.- exklusives Badezimmer mit Walk In- Dusche, hochwertigen Armaturen sowie Waschtisch, Handtuchheizkörper inkl. zusätzlicher Elektropatrone und Fenster.- komfortabler Küchenbereich- anschließendes Wohn- Esszimmer- harmonisches SchlafzimmerDie attraktive Eigentumswohnung ist Innenhof-seitig ausgelegt und wird mittels neuem Vaillant Gasbrennwertgerät (inkl. elektr. Temperaturregler) zentral beheizt.Eine Raumhöhe von 3,10 Meter und großzügige Fenster sorgen für exquisiten Wohnkomfort.Infrastruktur:Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.Kosten:Betriebskosten: 97,32 EuroReparatur Rücklage: 22,50 EuroVerwaltungshonorar & Servicepauschale: 9,37 Euro------------------------------------------------------------------------------Summe = Brutto 129,20 EuroKaufpreis: 297.000 EuroProvisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251638?accessKey=6079717352eebf77bccf5084&p.device=DesktopJasmin SchuchTel: 0699 18410047Email: jasmin.schuch@immo-company.atPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus. So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder. Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.


Energieausweisangaben: HWB: 155.4 fGEE: 1.93 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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