STARTEN SIE 2025 DURCH - IHR BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR PROJEKT
BAUGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL FÜR DOPPELHÄUSER, REIHENHÄUSER ODER EINZELHÄUSERDieses rund 3.850m2 große Baugrundrundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnprojekte zu realisieren. Bauvorschriften und FlächenwidmungWidmung Bauland Wohngebiet mit max 2 Wohneinheiten pro BauplatzBauplatz mind. 600m² bei einer WohneinheitBauplatz mind. 1.000m² bei zwei oder mehr WohneinheitenPro Wohneinheit ein Stellplatz Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt aktuell € 550,- und wird ab Jänner 2025 € 750,- betragen. Der Bauklassenkoeffizienten liegt bei mind. 1,25 (bei ein und zwei Geschossflächen). Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Zusendung von Flächenwidmung und Bebauungsplan und Adressbekanntgabe zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre eMail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap- Ruhige und grüne Wohngegend - Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - Umgeben von Feldern und Wiesen - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung - Gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
