WORK/LIVE, Generationen- bzw. MEHRFAMILIENHAUS mit Ordination / Gewerbemöglichkeit oder 3 Wohneinheiten
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in verkehrsberuhigten Siedlungslage gelegenen charmanten Mehrfamilienhauses mit vielen Möglichkeiten.3 Wohneinheiten, 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit oder 1 riesige Einheit - Sie haben die freie Wahl! Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 253m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden, uneinsehbaren Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie zwei geräumiger Gartenlagerräumen auf insgesamt ca. 460m2 Grundfläche. Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:ERDGESCHOSS:Wohneinheit: Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster Wohnzimmer mit Zugang zur Küche Küche mit Ausgang in den Garten Separate Toilette Gewerbe- oder Wohneinheit (eigener Hauseingang vorhanden): Vorzimmer Ordinantionsraum (oder Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster Hobbyraum mit Hundewaschplatz und Ausgang in den Garten Warteraum (oder Wohnzimmer) Belagsfertiger Raum für eine Küche OBERGESCHOSS: Flur Küche mit Essplatz ca. 30m2 großes Wohnzimmer ca. 29m2 großes Elternschlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne und Toilette Das räumliche Angebot wird abgerundet durch die beiden sehr geräumigen Lagerräume mit Regalen im Garten/Innenhof sowie den beiden Stellplätzen am Grundstück.Die Beheizung erfolgt via Gas-Heizung. Die INFRASTRUKTUR ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem AutoVolksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto Einkauf: ca. 5 Minuten mit dem AutoBahnhof mit Park&Ride: ca. 10Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Juwel viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, eine umfassende Lagebeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
